本文中的信息适用于房东/体验达人的收入款项。您也可以了解房屋管家/合作达人收益的税费和收款运作机制。
美国国税局(IRS)要求爱彼迎收集税务信息,以确定您赚取的收入是否需要在美国报税。
如果您满足报税要求,我们将使用您提供的税务信息为您准备美国年度信息表(1099 表格/1042 表格),用于向美国国税局和/或您所在的州报税。
请回复爱彼迎有关纳税人信息的所有问询,并提供相应的纳税人信息。如果我们确定您不需要向美国联邦或州政府报税,便不会将这些信息提交给税务部门。
另请参阅税费与收款。
作为房东/体验达人,如果您满足以下条件,就必须向爱彼迎提供税务信息:
1. 在美国境内或境外拥有房源或体验的美国公民或美国居民
示例:
2.拥有有效的美国房源或体验,或账号中有美国收款方式的房东/体验达人
示例:
3.没有有效的美国房源或体验,但某些迹象表明可能与美国有关的房东/体验达人
示例:
如果您符合以上任意一项条件,我们将不断发送电子邮件和系统通知,要求您提供美国税务信息。
保存纳税人信息后,相关信息将显示在账号的「纳税人」版块中。如果需要提供美国纳税人识别号码,我们将提交该信息,用于对照美国国税局的记录提交进行核实,以确保申报的准确性。如果您需要执行其他操作,我们会通知您。
请注意:我们的平台可能需要 48 小时才能完成对税表的处理,在此期间,您可能仍会收到添加纳税人信息的提示。
请注意:非美国公民或非美国国民的波多黎各、关岛、北马里亚纳群岛联邦、美属维尔京群岛及美属萨摩亚的实际居民通常被美国国税局视为非居民外国人;如果此类用户仅经营不位于美国的房源或体验,则通常应提供 W-8BEN 表格。
如果您不确定哪种税表适用于您,我们建议您咨询税务专业人士。爱彼迎无法为您提供任何税务建议。
如果您需要报税,您提供的信息将出现在每个日历年的 1099-K 表格(适用于 W-9 表格)或 1042-S 表格(适用于 W-8ECI 表格和 W-8BEN/-E 表格)中,这些表格会在下个日历年的 1 月发放。进一步了解 1099-K 表格。
房主/体验所有者收到的税务文件中将申报整笔订单的总金额(包含爱彼迎服务费,在适用情况下还包含所有税费和房屋管家/合作达人收益)。
房主报税示例(其房屋管家获得 20% 的收益) | |
| 500 美元 |
| 90 美元 |
| 10 美元 |
= 1099-K 房主总报税金额 | 600 美元 |
| - 18 美元 |
| - 114.40 美元 |
= 房主净入账金额 | 485.60 美元 |
如果您未能提供纳税人信息,您的款项可能会暂停发放,日历可能会被屏蔽。这将导致您无法接受新订单。
如果您通过爱彼迎平台获得收入,但系统中没有您的税务信息,我们将预扣税款并汇缴给美国国税局。税款汇缴后,爱彼迎可能无法向您退还,但您也许可以向美国国税局申请退款。此外,在缺少税号的情况下,向美国国税局申请退还预扣税款会很困难。