了解出租的最佳做法
从快速回复到避免取消预订,以下是您需要重点关注的事宜。
由Airbnb于2019年12月16日发布
更新日期:2025年2月4日1 分钟阅读
作为爱彼迎房东,您不仅可以通过自己的房源赚取收入,还可以结识世界各地有趣的人。 「我们接待过无人驾驶飞机制造商、专业创作歌手和马戏演员,」加利福尼亚州奥克兰市的房东Beverlee和Suzie说, 「这大大丰富了我们两人的生活。」 只要有居住空间可供分享,您就可以成为爱彼迎房东。 您只需确保做好准备,满足爱彼迎设定的基本标准,为每位房客提供舒适、可靠的住宿体验。 以下是一些优秀房东的基本工作流程:
在24小时内回复所有咨询及预订申请
您可以 下载爱彼迎App ,随时随地回复消息。 请注意,虽然回复每条房客消息是很好的做法,但您的回复率只取决于您对预订相关消息的回复。
接受预订申请
爱彼迎的数据显示,房东一般会接受针对可订日期的大部分预订申请。 您可以使用日历中的可订状态设置,屏蔽不确定是否能接待房客的日期。
如果您拒绝了大量预订申请,爱彼迎可能会假设您没有时间出租,并可能会将房源设为免打扰,直至您有更多空闲时间。 为了确保您可以接受尽可能多的预订申请,同时仍然对每次预订感到放心,请考虑以下建议:
避免取消
爱彼迎严肃对待预订取消。 取消预订不仅会给房客带来极大的干扰——因为他们的出行计划依赖于您,而且还会削弱他们对整个爱彼迎社区的信心。 因此,您应避免取消预订,除非有特殊情况。 如何最大限度地降低取消预订的风险:
保持较高整体评分
每次结束入住后,房客会评价您提供的住宿体验。 正面评价能为您带来更多预订,并能帮助您获得超赞房东身份。 备受好评的房东一般都特别关注以下方面:
把握全局
爱彼迎不要求每一笔预订从头到尾都能完美无缺。您会在出租过程中学到很多东西,并随着经验的增加逐渐改善出租风格。 请遵循这些指导建议,这能帮助您获得满意的房客、正面评价和充满成就感的出租旅程,助您迈出成功第一步。
Airbnb
2019年12月16日
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